einstein² Immobilien GmbH_Logo - Ihr Immobilienmakler in Karlsruhe Durlach

Durch einen professionellen Immobilienmakler in Karlsruhe Durlach konnten…

  • … 90% der Eigentümer einen überdurchschnittlichen Verkaufspreis erzielen! 90% 90%
  • … 75% der Vermieter langwierige und unprofitable Leerstände vermeiden! 75% 75%
  • … 100% der Käufer unnötige und versteckte Kosten vermeiden! 100% 100%

Wenn auch Sie von diesen Vorteilen profitieren möchten, tragen Sie sich jetzt rechts in das Formular ein und nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

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Immobilienverkauf

einstein² immobilien kümmert sich professionell und schnell um Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf!

Immobilienvermietung

Auch in Sachen Vermietung sind wir Ihr kompetenter Partner und betreuen Sie von A-Z!

Immobilienangebote

Sie suchen eine Immobilie? Hier finden Sie alle Angebote aus unserem Bestand!

Immobilienmakler Karlsruhe Durlach – einstein² Immobilien ist ihr Partner!

Sie haben ein konkretes Anliegen und benötigen den richtigen Immobilienmakler in Karlsruhe Durlach? Dann kommen Sie jetzt auf uns zu!

einstein² Immobilien sind die Experten, wenn es um die Bewertung und den Verkauf von Immobilien in Karlsruhe Durlach geht. Als erfolgreiches Immobilienunternehmen in Durlach und Umgebung mit jahrelanger Erfahrung beherrschen wir alle Disziplinen für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit unseren Kunden.

Wir betreuen Immobilien-Eigentümer in allen Aspekten des Immobilienverkaufes, von der Vermarktung des Objektes bis hin zum Notartermin mit dem Käufer. Selbstverständlich sind wir gleichermaßen auch für Vermieter als Full Service Immobilienmakler da. Daher ist für uns extrem wichtig, dass wir für sämtliche Kunden der kompetente und richtige Ansprechpartner sein können. Denn wer sich wie einstein² Immobilien als Immobilienmakler in Karlsruhe Durlach etabliert hat, weiß genau, was der Immobilienmarkt hergibt und was Ihnen als Immobilienbesitzer wichtig ist!

Abbildung der Immobilienmaklerinnen aus Karlsruhe Durlach

Unsere Kunden schätzen diese Werte in der gemeinsamen Zusammenarbeit mit uns am meisten

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Freundlichkeit

Auch wenn diese Tugend nicht von allen Kollegen und Kolleginnen in Karlsruhe und Umgebung gepflegt wird, ist für uns eine freundliche und zuvorkommende Arbeitsweise selbstverständlich. Zahlreiche Kunden erwähnen loben die positive und angenehme menschliche Komponente in der Zusammenarbeit mit einstein² Immobilien. So verstehen wir Professionalität!

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Stimmiges Gesamtpaket

Ein Immobilienbüro vereint viele Disziplinen. Wir bieten ein optimal abgestimmtes Gesamtpaket an und bauen unseren Service immer weiter für Sie aus!

Menschlichkeit

Viele Immobilienmakler vergessen, dass ein Immobilienverkauf oder Kauf nicht nur eine rein formelle Sache ist. Es kommt auch sehr stark auf die menschlichen Aspekte an. Die vernünftige Mischung aus fachlicher Kompetenz, gepaart mit Freundlichkeit und einer professionellen Arbeitsweise machen eine erfolgreiche Zusammenarbeit aus!

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Pünktlichkeit

Verspätungen bei einem Besichtigungstermin sind zeitraubend und unprofessionell. Bei uns können Sie sich immer auf absolute Pünktlichkeit verlassen!

Regionalität

Der regionale Aspekt spielt immer eine wichtige Rolle. Große Konzerne mit Dependancen in vielen großen Städten in Deutschland kennen den Durlacher Immobilienmarkt niemals so gut wie ein regionaler Experte wie einstein² Immobilien!

ODER

Bestimmen Sie jetzt kostenfrei den momentanen Marktwert Ihrer Immobilie!

Sie planen Ihre Immobilie zu veräußern, kennen aber den genauen Marktwert nicht? Kein Problem!

Tragen Sie sich kostenfrei in das Formular ein und finden Sie in wenigen Minuten den Marktwert Ihrer Immobilie heraus!

Auch bei Änderungen der Eigentumsverhältnisse sollte immer zuerst eine Immobilienbewertung vorgenommen werden. So halten Sie den Wert des Hauses, der Wohnung oder auch der Gewerbeimmobilie immer im Blick.

Wir können viel sagen. Unsere Kunden aber auch!

Bewertungssterne 1 - Karlsruhe Durlach

„Bei der Flut an Maklerangeboten hier in Karlsruhe, bin ich wirklich froh, dass ich Einstein Immobilien kennenlernen durfte. Wir vereinbarten sehr zeitnah einen Termin bzgl. meines Wunsches, eine Immobilie möglichst gewinnbringend in Karlsruhe (Stadtteil Rüpurr) zu veräußern. Sofort gingen die 2 Damen mit konkreten Bespielen auf mich ein und ich hatte ehrlich gesagt auch gleich das Gefühl, hier auf dem richtigen Weg zu sein. Ein tolles Team, hat mir richtig Spaß gemacht.“  –  Daniel Lamb

Bewertungssterne 2 - Karlsruhe Durlach

„Hervorragender Service mit hoher Sach- und Fachkompetenz. Freundlich und vertrauensvoll. Profis eben 🙂 Kann ich uneingeschränkt weiterempfehlen.“  –  Harald G.

Bewertungssterne 3 - Karlsruhe Durlach

„Wenn man eine Immobilie verkaufen will, sollte man das immer Profis überlassen, vor allem wenn sie so freundlich, kompetent und schnell arbeiten, wie das Team von einstein² Immobilien. Fast immer (außer Sonntags) ansprechbar, arbeiten Sie Lösungsorientiert und überzeugen durch einen umfangreichen Erfahrungsschatz und viel Kompetenz in allen für den Immobilienverkauf wichtigen Gebieten. Unsere Immobilie wurde sehr realistisch eingeschätzt und auch präsentiert, so dass wir einen sehr guten Preis erzielen konnten und es wurden Käufer gefunden, die zur Immobilie passten, so dass wir sie nun in wertschätzenden Händen wissen. Tolles Team, tolle Leistung. Kann ich nur weiter empfehlen!!!“  –  Aleina Castle

Bewertungssterne 4 - Karlsruhe Durlach

„Ein echter Stern am Maklerhimmel!! Danke für die gute Zusammenarbeit! Gerne jederzeit wieder.“  –  Kirsten S.

Bewertungssterne 5 - Karlsruhe Durlach

„Sehr geehrte Frau Lensch, Sehr geehrte Frau Schloeßer, nun ist es geschafft und ich habe meine Wohnungen verkauft. Ich wollte mich auf diesem Wege noch mal herzlich dafür bedanken, dass Sie die Sache so kompetent, menschlich und jederzeit freundlich erledigt haben. Ich freue mich auch, dass Sie Kapitalanleger gefunden haben, denn so komisch es klingt, meine Mieter, gerade die beiden, lagen mir schon am Herzen. Ich kann nur sagen, ich werde Sie wärmstens weiterempfehlen.“  –  S. Vogel

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Werden Sie unser Tippgeber

Sie sind zufrieden mit unserer Leistung? Empfehlen Sie uns weiter und werden Sie mit bis zu 1.000€ für Ihre Empfehlung belohnt!

Rufen Sie uns an:
0721 75402880

Ansprechpartnerin Sabine Lensch von einstein² Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Ettlingen

Sabine Lensch

Sie ist mit einer fundierten kaufmännischen Ausbildung, jahrelanger Erfahrung und viel Herz für alle Kunden nahezu rund um die Uhr im Einsatz.

Ansprechpartnerin Daniela Schloesser von einstein² Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Ettlingen

Dipl. Ing. Daniela Schloeßer

Sie setzt das Wissen aus dem erfolgreich abgeschlossenen Architekturstudium und ihre jahrelange Erfahrung mit viel Herz für alle Kunden ein.

100% Empfehlungen
Siegel und Auszeichnungen der einstein² Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Karlsruhe Durlach

So sieht unsere Arbeitsweise als Immobilienmakler in Karlsruhe Durlach aus

Vielleicht haben Sie schon einmal einen Immobilienmakler in Karlsruhe Durlach und Umgebung beauftragt oder sogar schon schlechte Erfahrungen in diesem Bereich gemacht.

Kaufen Sie nicht die Katze im Sack. Wir liefern Ihnen hier an dieser Stelle einen genauen Überblick darüber, wie unsere Arbeitsweise genau aussieht. Exemplarisch beschreiben wir diese Vorgehensweise anhand eines Immobilienverkaufes.

Schritt 1: Die Vorbereitung

Bevor der eigentliche Verkaufsprozess starten kann, steht die vernünftige und umfangreiche Vorbereitung an. Nur so entstehen beim Immobilienverkauf keinerlei Probleme.

Was soll verkauft werden?

Für unterschiedliche Immobilienarten müssen diverse Aspekte beachtet werden und auch die Unterlagen unterscheiden sich maßgeblich. Im Vorfeld müssen also einige Aspekte geklärt werden. Handelt es sich um ein Grundstück, ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein privates Gebäude oder auch eine Gewerbeimmobilie?

Der Immobilienmakler in Karlsruhe Durlach verkauft Ihre Immobilie
Karlsruhe Durlach Immobilienmakler ermittelt den Immobilienwert für Sie

Alle wichtige Unterlagen zusammenstellen

Sie brauchen für verschiedene Immobilientypen auch unterschiedliche Unterlagen für den Verkaufsprozess, wie z. B. einen Energieausweis. Übrigens spielt es in diesem Fall ebenfalls eine Rolle, ob die Immobilie vermietet oder unvermietet ist. einstein² Immobilien weiß, welche wichtigen Dokumente Sie für welches Objekt brauchen und stellt diese für Sie im Zuge der gemeinsamen Zusammenarbeit für Sie auf.

Wir ermitteln den korrekten Immobilienwert für Sie

Jetzt müssen wir den genauen Wert Ihres Objektes ermitteln. Der Wert Ihrer Immobilie kann niemals ausschließlich durch Generatoren oder Formulare realistisch eingeschätzt werden. Diese Instrumente sind nützlich für eine erste Orientierung. Darauf muss aber die richtige Einschätzung eines Profis vor Ort erfolgen. Hier benötigen Sie also Experten wie einstein² Immobilien mit Markterfahrung. Mittels eine Immobilienbewertung können Sie vermeiden, dass der Preis für Ihre Immobilie in Karlsruhe Durlach zu hoch oder niedrig angesetzt wird. Das spart Ihnen Zeit, Kapital und Ärger.

ODER

Schritt 2: Die erfolgreiche Vermarktung der Immobilie

Jetzt bereiten wir Ihre Immobilie vor

Sind sämtliche Unterlagen zusammengestellt und der korrekte Wert Ihrer Immobilie in Durlach aufgestellt, muss das Objekt die Vermarktung und die Besichtigungstermine vorbereitet werden. Hier sollten einige grundlegende Dinge beachtet werden. Die Immobilie sollte gepflegt und sauber sein. Fenster, Böden und Oberflächen sollten geputzt sein. Ein frischer, neutraler Anstrich der Mauern kann die Immobilie darüber hinaus extrem aufwerten. Manchmal bietet sich auch eine komplette Renovierung oder Sanierung an, um eine Wertsteigerung der Immobilie zu erzielen, um so eine höhere Verkaufssumme zu erzielen.

Immobilienmakler in Karlsruhe Durlach vermarktet Ihre Immobilie

ODER

Richtige Abwicklung durch Ihren Immobilienmakler aus Karlsruhe Durlach

Schritt 3: Abwicklung des Verkaufsprozesses

Jetzt folgen die Besichtigungen

Nach einer erfolgreichen Immobilienpräsentation, die einstein² Immobilien für Sie durchgeführt hat, werden nach kurzer Zeit die ersten Kaufinteressenten kommen. Mit diesen wird ein Besichtigungstermin vereinbart. Wir führen mit interessanten, potenziellen Käufern die Besichtigungen in Ihrem Objekt in Karlsruhe Durlach durch und präsentieren die Immobilie von der besten Seite.

Nun stehen die Verkaufsverhandlungen an

Wenn sich ein Interessent nach der Besichtigung entscheidet, die Immobilie zu erwerben, wir ein offizielles Angebot abgegeben. Es ist extrem wichtig, die gesamte Vermarktung und den Verkaufsprozess von professionellen Immobilienmaklern aus Karlsruhe Durlach abwickeln zu lassen. Denn Experten wie einstein² Immobilien verfügen über viel Know-How und das nötige Verhandlungsgeschick. Alleingänge ohne Makler können Sie hier viel Geld kosten, da Sie selbst in der Regel nicht den marktgerechten Kaufpreis herausholen werden.

Lassen Sie Ihren Immobilienverkauf also von Profis durchführen. Kontaktieren Sie uns gerne für Ihr Objekt!

ODER

Schritt 4: Die Übergabe der Immobilie

Notartermin und Grundbucheintrag

Nach Einigung über den Kaufpreis wird ein offizieller Kaufvertrag aufgesetzt. Dieser wird während eines Notartermins von Käufer und Verkäufer unterzeichnet und anschließend notariell beglaubigt. Sie erhalten den Vertragsentwurf einige Tage vor dem vereinbarten Notartermin von uns, damit Sie dien im Vorfeld ausreichend prüfen können.

Nach Zahlung des Kaufpreises wird der Käufer als neuer Eigentümer in das Grundbuch eingetragen und die offizielle Prozedur des Hausverkaufes ist vollendet.

Letzer Schritt – Die Schlüsselübergabe

Zu guter Letzt folgt die Übergabe der Schlüssel und aller notwendigen Unterlagen an den neuen Eigentümer der Immobilie. Herzlichen Glückwunsch! Gemeinsam mit einstein² Immobilien als Ihren Immobilienmakler in Karlsruhe Durlach habe Sie erfolgreich und gewinnbringend Ihre Immobilie verkauft.

Immobilienmakler Karlsruhe Durlach – FAQ

Wie finde ich den richtigen Makler in Karlsruhe Durlach?

Den perfekten Immobilienmakler in Karlsruhe Durlach zu finden ist kein leichtes Unterfangen. Denn es geht um Ihr wertvolles Eigentum. Sowohl monetär als auch emotional! Leider gibt es, wie in jeder Branche, auch in unserer Immobilienbranche „schwache Dienstleister“. Schwache Dienstleister betreuen die Kunden einfach nicht hochwertig, machen Fehler und holen für die Kunden nicht das Maximum heraus. Auch Immobilienmakler in Karlsruhe Durlach halten sich oft nicht an diese besagten Qualitätsstandards. Das ist oft gar nicht böswillig oder bewusst. Es fehlt einfach an Know How der effektiven Kundenbetreuung. Auch muss man fairerweise sagen, dass Immobilienmakler kein Beruf ist der wirklich reguliert ist. Man kann ohne große Ausbildung sofort Immobilienmakler werden. Das verwässert stark den Markt! Bei einstein² Immobilien treffen Sie auf ausgebildete Architekten, lang ausgebildete Immobilienmakler und jahrelange Erfahrung. Um diese Qualität von einstein² Immobilien als Ihr Immobilienmakler in Karlsruhe Durlach auch beweisen zu können, wollen wir Sie an dieser Stelle gar nicht überzeugen! Sondern einladen, mit uns einen ersten Kennenlerntermin zu vereinbaren. Denn Vertrauen werden Sie zu uns als potenziellen Partner für Ihren Hausverkauf in Karlsruhe Durlach nur aufbauen, wenn Sie unsere Arbeitsweise persönlich kennenlernen können. Also rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Kennenlerntermin: 0721 75402880

Muss der Eigentümer/Verkäufer den Makler bezahlen?

Mittlerweile ja. Am 23.12.2020 ist das Gesetz über die Teilung in Kraft getreten. Somit müssen sich in Zukunft Käufer und Verkäufer in Karlsruhe die Maklerprovision beim Immobilienkauf teilen.

Was ist meine Immobilie in Karlsruhe Durlach wert?

Hier spielen viele Faktoren eine Rolle. Allem voran natürlich die Lage der Immobilie in Karlsruhe Durlach, aber auch der Zustand, das Alter und die generelle aktuelle Marktsituation. Wir erstellen Ihnen ein professionelles Wertgutachten für Ihre Immobilie in Karlsruhe Durlach und Umgebung. Für eine erste richtungsweisende Marktwertanalyse nutzen Sie gerne unsere online Immobilienbewertung. Diese ist selbstverständlich kostenlos und unverbindlich und gibt eine erste wichtige Richtung für den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.

Hier geht’s zur Durlacher Immobilien-Marktwertanalyse.

Warum sollte ein Immobilienmakler beauftragt werden?

Ein erfahrener und professioneller Immobilienmakler in Karlsruhe Durlach kennt den lokalen Immobilienmarkt sehr genau. So ist er in der Lage, den Kaufpreis marktgerecht zu ermitteln und einen erfolgreichen Verkauf einzuleiten. Ein falsch ermittelter Preis führt meistens zu Verlusten für Sie als Eigentümer. Das muss nicht sein!