Immobilienmakler Karlsruhe – einstein² Immobilien ist ihr Partner rund um das Thema Immobilien!
IHR kompetenter Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien!
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Vertrauen Sie Experten!
Immobilienverkauf
einstein² immobilien kümmert sich professionell und schnell um Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf!
Immobilienvermietung
Auch in Sachen Vermietung sind wir Ihr kompetenter Partner und betreuen Sie von A-Z!
Immobilienangebote
Sie suchen eine Immobilie? Hier finden Sie alle Angebote aus unserem Bestand!
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
„Wenn Du ein glückliches Leben willst, verbinde es mit einem Ziel!“
(Zitat von Albert Einstein)
Wir machen Ihr Ziel zu unserem!
Ihre Vorteile bei einstein² Immobilien
Zufriedene Kunden
Zahlreiche zufriedene Kunden würden uns jederzeit an Freunde und Familie weiterempfehlen. Das ist das größte Lob für unsere Arbeit!
Energieausweis
Bei Auftragsfall erstellen wir Ihnen einen kostenlosen Energieausweis!
Schnell & Genau
Wir wissen, dass Sie Ihre Immobilie schnell kaufen oder verkaufen möchten. Dabei soll aber alles professionell und sauber umgesetzt werden!
Erfahrung
Unsere Erfahrung und Ausbildung hebt uns von vielen anderen Maklern in der Umgebung ab und macht uns zu Ihrem optimalen Partner!
Zuverlässigkeit
Einer der zentralen Punkte unserer Zusammenarbeit mit unseren Kunden ist die absolute Zuverlässigkeit unserer Tätigkeit in allen Bereichen.
Frauenpower
Wir können stolz sagen, dass wir unseren Beruf lieben. Lebensträume zu verwirklichen ist einfach schön!
Regionale Experten
Wir sind seit Jahren in Region Karlsruhe und Umgebung als Makler tätig und kennen den regionalen Immobilienmarkt wie kaum ein anderer!
Modern
Die Makler-Branche verändert sich stetig und bringt viele Neuerungen mit sich. Wir nehmen uns diesen an!
einstein² Immobilien ist einer der führenden Experten, wenn es um die Bewertung und Vermittlung von Immobilien in Karlsruhe und Umgebung geht. Als erfolgreiches Immobilienunternehmen in Karlsruhe mit jahrelanger Erfahrung wissen wir, worauf es in allen Belangen ankommt: Auf gegenseitiges Vertrauen, gemeinsame Werte und die Bereitschaft, jeden Tag unser Bestes zu geben.
Wir betreuen Sie sowohl als Verkäufer, als auch Käufer.
Selbstverständlich sind wir auch für Vermieter und Mieter da. Wir verstehen uns als Full Service Dienstleister im Immobilienbereich. Deswegen ist für uns wichtig, dass wir für alle beteiligten Personen der kompetente und richtige Ansprechpartner sein können. Denn wer sich als Immobilienmakler in Karlsruhe etabliert hat, weiß worauf es ankommt und was gewünscht wird.
Wissenswertes aus dem einstein² Immobilien Blog
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Wir können viel sagen. Unsere Kunden aber auch!
„Bei der Flut an Maklerangeboten hier in Karlsruhe, bin ich wirklich froh, dass ich Einstein Immobilien kennenlernen durfte. Wir vereinbarten sehr zeitnah einen Termin bzgl. meines Wunsches, eine Immobilie möglichst gewinnbringend in Karlsruhe (Stadtteil Rüpurr) zu veräußern. Sofort gingen die 2 Damen mit konkreten Bespielen auf mich ein und ich hatte ehrlich gesagt auch gleich das Gefühl, hier auf dem richtigen Weg zu sein. Ein tolles Team, hat mir richtig Spaß gemacht.“ – Daniel Lamb
„Hervorragender Service mit hoher Sach- und Fachkompetenz. Freundlich und vertrauensvoll. Profis eben 🙂 Kann ich uneingeschränkt weiterempfehlen.“ – Harald G.
„Wenn man eine Immobilie verkaufen will, sollte man das immer Profis überlassen, vor allem wenn sie so freundlich, kompetent und schnell arbeiten, wie das Team von einstein² Immobilien. Fast immer (außer Sonntags) ansprechbar, arbeiten Sie Lösungsorientiert und überzeugen durch einen umfangreichen Erfahrungsschatz und viel Kompetenz in allen für den Immobilienverkauf wichtigen Gebieten. Unsere Immobilie wurde sehr realistisch eingeschätzt und auch präsentiert, so dass wir einen sehr guten Preis erzielen konnten und es wurden Käufer gefunden, die zur Immobilie passten, so dass wir sie nun in wertschätzenden Händen wissen. Tolles Team, tolle Leistung. Kann ich nur weiter empfehlen!!!“ – Aleina Castle
„Ein echter Stern am Maklerhimmel!! Danke für die gute Zusammenarbeit! Gerne jederzeit wieder.“ – Kirsten S.
„Sehr geehrte Frau Lensch, Sehr geehrte Frau Schloeßer, nun ist es geschafft und ich habe meine Wohnungen verkauft. Ich wollte mich auf diesem Wege noch mal herzlich dafür bedanken, dass Sie die Sache so kompetent, menschlich und jederzeit freundlich erledigt haben. Ich freue mich auch, dass Sie Kapitalanleger gefunden haben, denn so komisch es klingt, meine Mieter, gerade die beiden, lagen mir schon am Herzen. Ich kann nur sagen, ich werde Sie wärmstens weiterempfehlen.“ – S. Vogel
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Ihre Anprechpartner
Sabine Lensch
Sie ist mit einer fundierten kaufmännischen Ausbildung, jahrelanger Erfahrung und viel Herz für alle Kunden nahezu rund um die Uhr im Einsatz.
Dipl. Ing. Daniela Baumhauer
Sie setzt das Wissen aus dem erfolgreich abgeschlossenen Architekturstudium und ihre jahrelange Erfahrung mit viel Herz für alle Kunden ein.
So arbeiten wir als Immobilienmakler in Karlsruhe für Sie als Immobilienverkäufer
Eventuell haben Sie noch nie einen Immobilienmakler aus Karlsruhe und Umgebung engagiert oder vielleicht haben sie schon einmal schlechte Erfahrungen gemacht.
Damit Sie nicht die Katze im Sack kaufen müssen und einen besseren Überblick darüber kriegen, wie wir arbeiten, wollen wir im Folgenden unsere Arbeitsweise anhand eines beispielhaften Projektes etwas verdeutlichen. Beschrieben wird ein Hausverkauf, bei dem ein Verkäufer auf uns zukommt und professionelle Hilfe bei der Veräußerung seiner Immobilie sucht.
Schritt 1: Vorbereitung
Vor dem eigentlichen Verkaufsprozess, bedarf es einer vernünftigen Planung und einer guten Vorbereitung. Nur so entstehen beim Immobilienverkauf keine Probleme.
Welche Immobilie soll verkauft werden?
Im ersten Schritt ist es natürlich entscheidend, um welche Art der Immobilie es sich eigentlich handelt. Für verschiedene Immobilienarten müssen unterschiedliche Aspekte beachtet werden und auch die Unterlagen können sich je nach Art der Immobilie unterscheiden. Im Vorfeld muss also geklärt werden ob es sich um ein Grundstück handelt, welches verkauft werden soll, ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein privates Haus oder eventuell eine Gewerbeimmobilie.
Wichtige Unterlagen zusammenstellen
Wie bereits erwähnt benötigt man für verschiedene Arten der Immobilie verschiedene Unterlagen für den Verkaufsprozess, wie z. B. ein Energieausweis. Übrigens spielt es hierbei unter anderem eine Rolle, ob die Immobilie vermietet oder unvermietet ist. einstein Immobilien weiss genau, welche Dokumente Sie für welches Objekt benötigen und stellt diese zusammen.
Wir ermitteln den Immobilienwert für Sie
Als nächster Schritt müssen wir nun wissen, wie der aktuelle Immobilienwert Ihres Objektes ist. Nur so kann der Wert Ihrer Immobilie realistisch eingeschätzt werden. Durch eine Immobilienbewertung können Sie vermeiden, dass der Preis für Ihre Immobilie zu hoch oder niedrig angesetzt wird. Das kann Ihnen viel Zeit, Geld und Ärger ersparen.
Schritt 2: Vermarktung der Immobilie
Jetzt bereiten wir Ihre Immobilie für den Verkauf vor
Sind alle wichtigen Unterlagen zusammengetragen und der Wert Ihrer Immobilie in Karlsruhe ist ermittelt muss das Objekt jetzt für die Präsentation in der Vermarktung und die jeweiligen Besichtigungstermine vorbereitet werden. Hier sollten einige grundlegende Dinge beachtet werden. Zum Beispiel sollte die Immobilie sauber und gepflegt sein, dies gilt ebenso für eine eventuell vorhandene Gartenanlage. Fenster und Böden sollten geputzt sein. Ein frischer, neutraler Anstrich der Wände kann die Immobilie zusätzlich extrem aufwerten. In einigen Fällen kann auch durch Renovierung oder Sanierung eine Wertsteigerung der Immobilie erzielt werden.
Schritt 3: Abwicklung des Verkaufsprozesses
Nun folgen die Besichtigungen
Nach einer erfolgreichen Immobilienpräsentation, die einstein Immobilien für Sie durchgeführt hat, werden bald die ersten Kaufinteressenten vorstellig werden. Mit diesen wird dann ein Besichtigungstermin vereinbaren. Wir führen mit interessanten, potentiellen Käufern die Besichtigungen in Ihrem Objekt in Karlsruhe durch und präsentieren die Immobilie von ihren besten vier Seiten.
Jetzt stehen die Verkaufsverhandlungen an
Wenn sich ein Interessent nach der Besichtigung jetzt entscheidet die Immobilie zu kaufen, gibt dieser ein Angebot ab. Und an dieser Stelle ist es wieder wichtig, die gesamte Vermarktung und den Verkaufsprozess von professionellen Immobilienmaklern aus Karlsruhe abwickeln zu lassen. Denn Makler wie einstein Immobilien verfügen über viel Erfahrung und das nötige Verhandlungsgeschick.
Lassen Sie Ihren Immobilienverkauf also von Profis durchführen. Kontaktieren Sie uns gerne für Ihr Objekt!
Schritt 4: Übergabe der Immobilie
Als nächster Schritt steht der Notartermin an
Wurde eine Einigung über den Kaufpreis erzielt, wird der Kaufvertrag aufgesetzt. Dieser wird bei einem Notartermin von beiden Ihnen und dem Käufer unterzeichnet und notariell beglaubigt. Damit beide Parteien ausreichend Zeit haben, die Vertragsinhalte zu prüfen, erhalten sie den Vertragsentwurf einige Tage vor dem vereinbarten Termin zur Vertragsunterzeichnung von uns.
Jetzt fehlt nurnoch das Thema Grundbucheintrag
Nach Zahlung des Kaufpreises, wird der Käufer als neuer Eigentümer der Immobilie in das Grundbuch eingetragen.
Zu guter Letzt die Schlüsselübergabe
Jetzt fehlt nur noch die Übergabe der Schlüssel und aller notwendigen Unterlagen an den neuen Eigentümer der Immobilie.
5 gute Gründe für uns als Ihr Immobilienmakler in Karlsruhe und Umgebung
Freundlichkeit
Klingt eigentlich logisch, scheint aber in der Praxis wohl von einigen Kollegen und Kolleginnen nicht so einfach umsetzbar zu sein. Auch wenn wir mal einen schlechten Tag haben, Sie als unser Kunde dürfen das niemals merken oder sogar abkriegen!
Pünktlichkeit
Was gibt es nervigeres als ein fester Besichtigungstermin, der dann vom Immobilienmakler nicht pünktlich eingehalten wird. Das ist nicht nur ärgerlich, sondern auch einfach unprofessionell. Bei uns werden Sie so etwas niemals erleben!
Rundes Gesamtpaket
Ein Immobilienbüro hat viele Facetten. Für unsere Kunden gibt es unzählige Bereiche, in denen sie einfach kompetente Hilfe von uns benötigen. Wir bieten ein rundes Gesamtpaket an und bauen dieses immer weiter für Sie aus!
Menschlichkeit
Die menschliche Komponente spielt in unserem Beruf eine wichtige Rolle. Denn tagtäglich kommen wir mit Menschen bei Terminen oder Besichtigungen zusammen. Hier sollte man neben den geschäftlichen Dingen auch nicht vergessen, das wir alle auch einfach nur Menschen sind.
Regionalität
Tatsächlich ist unseren Kunden die regionale Verbundenheit wichtig. Große Konzerne mit Dependancen in vielen Städten in Deutschland, kennen sich in der Region nicht aus und können daher nie so eine zielgenaue Betreuung leisten wie wir als karlsruher Immobilienmakler.
Wir haben unsere Kunden in Karlsruhe befragt, welche Anforderungen sie an einen Immobilienmakler in Karlsruhe haben
Im Laufe unserer Tätigkeit als Immobilienmakler in Karlsruhe haben wir uns kontinuierlich damit auseinandergesetzt, was der Markt, also unsere Kunden möchten wie und was uns von unserer lokalen Konkurrenz abheben kann.
Irgendwann haben wir die vermeintlich einfache Lösung gefunden, die allerdings doch erst einmal gefunden werden musste.
Wir haben durch unsere Recherchen und Analysen gemerkt, dass Immobilienmakler in Karlsruhe eben genau das nicht machen, was bei uns schon Routine ist. Nämlich Marktanalysen und herausfinden, was Ihnen als Immobilienbesitzer oder Käufer wichtig ist!
Die meisten Immobilienbüros scheinen sich auf ihre Tätigkeit und die eigenen Werte zu konzentrieren. Aber dabei wird sowohl in der Ansprache als auch in der Betreuung des Kunden, immer wieder zu wenig Wert auf dessen Bedürfnisse und Wünsche gelegt.
Dienst nach Vorschrift ist hier leider das Stichwort. Wir denken genau dieses Problem erkannt zu haben und wollen genau an dieser Stelle ansetzen, um uns als einzigartiger Dienstleister im Bereich Immobilien Karlsruhe etablieren zu können.
Wir wollen Sie nun an ein paar Erkenntnissen unserer umfangreichen Recherchen teilhaben lassen und Ihnen aufzeigen, was wir nun an Ihren Wünschen und Anforderungen an uns herausgefunden haben:
Folgende Anforderungen haben Sie an Ihren Immobilienmakler in Karlsruhe:
Zuverlässigkeit
Dies ist wohl der meist gewünschte Punkt unserer Kunden. Und genau hier legen wir auch in allen Bereichen unserer Arbeit sehr großen Wert. Das überzeugt unsere Kunden schon seit Jahren!
Transparenz
Ein genauso wichtiger Aspekt. Oft ist die Arbeit von Immobilienmaklern undurchsitig oder schwer nachzuvollziehen. Wir beziehen Sie mit in die Zusammenarbeit ein und spielen stets mit offen Karten.
Erfahrung
Nicht wirklich verwunderlich, ist die fachliche Kompetenz und die Erfahrung durch unterschiedliche Immobilienprojekte für unsere Kunden sehr wichtig. Selbstverständlich bringen wir davon reichlich mit!
Schnelligkeit
Dieser Aspekt wird von Immobilienmakler in Karlsruhe oft vernachlässigt. Von Ihrer Anfrage über den ersten Kontakt, bis hin zur Abwicklung und zum Abschluss des Projektes ist eine professionelle, aber auch schnelle Arbeitsweise gewünscht. Und genau so arbeiten wir!
Genauigkeit
Natürlich bringt Schnelligkeit überhaupt gar nichts, wenn die Genauigkeit darunter leidet. Daher haben wir interne Prozesse installiert, um ein vernünftiges Qualitätsmanagement aufrechterhalten zu können.
Umfangreicher Service
Wir haben erkannt, dass wir nicht nur in einigen, sondern in allen Arbeitsbereichen der Zusammenarbeit, immer wieder unseren Service ausbauen und optimieren müssen. Dies ist also zu unserer Unternehmensphilosophie geworden!
Modernität
Moderne Methoden werden heutzutage immer wichtiger. Genauso wichtig ist es aber auch, dass der Faktor Mensch nicht verloren geht. Wir kombinieren also Punkte wie 360 Grad Room-Touren mit einer persönlichen Beratung vor Ort. Das beste aus beiden Welten!
Zufriedene Kunden
In Zeiten von Google und Social Media können Rezensionen leicht gefälscht werden. Daher binden wir echte Rezensionen unserer Kunden auf unserer Website ein, damit Sie sehen können wie unterschiedlich und authentisch das Feedback für unsere Immobilienagentur ist.
Unsere Unternehmensphilosophie – So verstehen wir unseren Job als Immobilienmakler in Karlsruhe
In erster Linie verstehen wir uns als Partner unserer Kunden für Immobilien in Karlsruhe. Dabei stellt die vollumfängliche Zufriedenheit dieser Partner den größtmöglichen Erfolg und Ertrag unserer Tätigkeit dar.
In unserem Portfolio befinden sich sowohl interessante, karlsruher Immobilien als auch aktiv suchende Käufer. Unsere Kunden und Geschäftspartner erwarten von uns Zuverlässigkeit, Fairness, und Transparenz. Denn nur so kann auf Dauer eine für alle Seiten zufriedenstellende Zusammenarbeit erfolgen.
Der Immobilienmarkt ist extrem vielschichtig. Ein solcher Markt erwartet individuelle, und durchdachte Strategien. Verkauf- und Vermietungsstrategien kann man nur dann sinnvoll und effektiv entwickeln, wenn man den Markt bestens kennt. Und eben diese Marktkenntnis bekommt man längst nicht so einfach und schnell, wie einige glauben.
Eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie in Karlsruhe, die zielgerichtete Präsentation, die professionell durchgeführten Gespräche mit Käufer und Verkäufer, die transparente Beratung und natürlich die möglichst schnelle Abwicklung der Projekte, werden zurecht von unseren Partnern gefordert und von uns gewährleistet.
In diesen Disziplinen können Sie dann auch einen guten Immobilienmakler in Karlsruhe und generell in der gesamten Nation erkennen. Denn bei einigen Kollegen fehlt es an vielen Stellen in dieses Disziplinen. Und weil wir genau diese Aspekte für eine beidseitige, erfolgreiche Zusammenarbeit identifiziert haben und seit Jahren unsere Arbeit danach ausrichten, sind wir einer der beliebtesten Immobilienmakler in Karlsruhe.
Und wenn Sie nach der Beendigung eines Immobilien-Projektes in Karlsruhe noch weitere Fragen haben, sind wir selbstverständlich nach wie vor für Sie da!
Wichtige Informationen über den Standort Karlsruhe:
Egal ob Sie bereits eine Immobilie besitzen oder eine erwerben möchten. Es ist es wichtig, den Wert der Immobilie zu kennen und bestimmen zu können. Dies wird bei einem Verkauf für Besitzer, beziehungsweise bei einem Kauf für Käufer ein wichtiger Faktor für zukünftige Entscheidungen. Sehr entscheidend für den Wert Ihrer Immobilie ist die Lage! Und hier spielt natürlich auch die Stadt eine Rolle, in der sich Ihr Haus oder Ihre Wohnung befindet.
Ein Immobilienmakler aus Karlsruhe wie einstein² Immobilien kann Ihnen helfen, den Wert der Immobilie daher genau zu bestimmen. Denn wir sind seit einigen Jahren als Immobilienmakler ausschließlich für den karlsruher Immobilienmarkt tätig.
Damit Sie einen ersten Überblick über die Region Karlsruhe bekommen und schon mal erste Tendenzen für eine Wertschätzung Ihrer Immobilie bekommen können, listen wir Ihnen im Folgenden ein paar Informationen unserer schönen Stadt Karlsruhe auf.
Als zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs gehört Karlsruhe zu den führenden Innovationsstandorten Deutschlands. Der Immobilienmarkt boomt! Wie in den meisten beliebten Ballungszentren Deutschlands, ist auch hier das Angebot an Wohnraum zu knapp. Das treibt natürlich, wie immer, auch die Immobilienpreise in die Höhe. Für Immobilienbesitzer eine durchaus gute Situation! Hinzu kommt, dass die Stadt jedes Jahr wächst. 12.000 neue Einwohner in den letzten drei Jahren. Insgesamt leben derzeit etwa 312.000 Menschen in Karlsruhe.
Trotz der vergleichsweise hohen Kaufpreise bewegt sich Karlsruhe im Mittelfeld der vergleichbaren Groß- und Mittelstädte in Baden-Württemberg. Stuttgart ist hier Spitzenreiter, gefolgt von Freiburg und Heidelberg. Erst auf Platz 9, mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 2.860 €/m², wird Karlsruhe laut Cityreport des IVD eingestuft.
Karlsruhe ist also eine beliebte Stadt in einer guten und starken Region. Daher ist die Stadt ein beliebtes Pflaster zum Wohnen, was der Einwohnerzuwachs in den letzten Jahren schön zeigt. Dennoch sind die Preise noch nicht so astronomisch hoch wie in Stuttgart oder Heidelberg.
Für Immobilienbesitzer und für solche, die es noch werden wollen, also gleichermaßen eine gute Situation. Um beispielsweise einen lukrativen Immobilienverkauf durchzuziehen, sollten Sie aber trotz dieser Erkenntnis immer mit einem Immobilienmakler aus Karlsruhe zusammenarbeiten! Denn dieser hat noch einige Informationen mehr, die für einen Verkauf essenziell wichtig sind!
Immobilienmakler Karlsruhe – FAQ
Wie finde ich den richtigen Makler in Karlsruhe?
Die Wahl des richtigen Maklers ist keine leichte Entscheidung. Denn es geht um Ihr Eigentum und leider gibt es, wie in jeder Branche, auch in der Immobilienbranche „schwarze Schafe“. Auch Immobilienmakler in Karlsruhe halten sich oft nicht an Qualitätsstandards. Natürlich müssen Sie sich jetzt die Frage stellen, ob einstein² Immobilien der richtige Immobilienmakler in Karlsruhe für Sie ist. Um hier Gewissheit zu bekommen, wollen wir Sie an dieser Stelle gar nicht überzeugen! Sondern einladen, mit uns einen ersten Kennenlerntermin zu vereinbaren.
Denn um Vertrauen zu uns als potenziellen Partner für Ihren Hausverkauf in Karlsruhe aufzubauen, müssen Sie uns und unsere Arbeitsweise persönlich kennenlernen. Also rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Kennenlerntermin: 0721 75402880
Muss der Eigentümer/Verkäufer den Makler bezahlen?
Ja. Seit dem 23.12.2020 tritt das Gesetz über die Teilung der Maklerprovision und somit das neue gesetzlich geregelte Maklerrecht in Kraft. Somit müssen sich in Zukunft Käufer und Verkäufer in Karlsruhe die Maklerprovision beim Immobilienkauf teilen.
Was ist meine Immobilie wert?
Das hängt von einigen Faktoren ab wie Lage, Zustand, Alter, aktuelle Marktsituation und vieles mehr. Gerne erstellt Ihnen einstein² Immobilien ein professionelles Wertgutachten für Ihre Immobilie in Karlsruhe und Umgebung. Für eine erste richtungsweisende Marktwertanalyse nutzen Sie gerne unsere online Immobilienbewertung kostenlos und unverbindlich.
Warum sollte ein Immobilienmakler beauftragt werden?
Ein erfahrener und professioneller Immobilienmakler in Karlsruhe kennt den lokalen und regionalen Immobilienmarkt genau. Er ist in der Lage, den Kaufpreis marktgerecht zu ermitteln. Denn ein falsch ermittelter Preis führt meistens zu Verlusten für Sie als Eigentümer.
Ihr persönlicher Beratungstermin
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