einstein² Immobilien GmbH_Logo - Ihr Immobilienmakler in Karlsruhe und Umgebung

Immobilienmakler Karlsruhe – einstein² Immobilien ist ihr Partner rund um das Thema Immobilien!

IHR kompetenter Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien!

Sie haben bereits ein konkretes Anliegen und suchen einen geeigneten Immobilienmakler in Karlsruhe? Dann kontaktieren Sie uns direkt hier.

Vertrauen Sie Experten!

Siegel & Zertifikate von einstein² Immobilien - Ihr karlsruher Immobilienmakler

Immobilienverkauf

einstein² immobilien kümmert sich professionell und schnell um Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf!

Immobilienvermietung

Auch in Sachen Vermietung sind wir Ihr kompetenter Partner und betreuen Sie von A-Z!

Immobilienangebote

Sie suchen eine Immobilie? Hier finden Sie alle Angebote aus unserem Bestand!

„Wenn Du ein glückliches Leben willst, verbinde es mit einem Ziel!“

(Zitat von Albert Einstein)

Wir machen Ihr Ziel zu unserem!

Die meisten Menschen kommen nur einmal im Leben in die Situation, eine Immobilie zu verkaufen und besitzen somit keinerlei Erfahrung auf diesem Gebiet.
Deshalb sollten Sie sich unbedingt professionell durch einen kompetenten Makler wie einstein² immobilien unterstützen lassen, denn es geht um hohe Vermögenswerte.

Ihre Vorteile bei einstein² Immobilien

Zufriedene Kunden

Zahlreiche zufriedene Kunden würden uns jederzeit an Freunde und Familie weiterempfehlen. Das ist das größte Lob für unsere Arbeit!

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Energieausweis

Bei Auftragsfall erstellen wir Ihnen einen kostenlosen Energieausweis!

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Schnell & Genau

Wir wissen, dass Sie Ihre Immobilie schnell kaufen oder verkaufen möchten. Dabei soll aber alles professionell und sauber umgesetzt werden! 

Erfahrung

Unsere Erfahrung und Ausbildung hebt uns von vielen anderen Maklern in der Umgebung ab und macht uns zu Ihrem optimalen Partner!

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Zuverlässigkeit

Einer der zentralen Punkte unserer Zusammenarbeit mit unseren Kunden ist die absolute Zuverlässigkeit unserer Tätigkeit in allen Bereichen.

Frauenpower

Wir können stolz sagen, dass wir unseren Beruf lieben. Lebensträume zu verwirklichen ist einfach schön!

Regionale Experten

Wir sind seit Jahren in Region Karlsruhe und Umgebung als Makler tätig und kennen den regionalen Immobilienmarkt wie kaum ein anderer! 

Modern

Die Makler-Branche verändert sich stetig und bringt viele Neuerungen mit sich. Wir nehmen uns diesen an!

einstein² Immobilien ist einer der führenden Experten, wenn es um die Bewertung und Vermittlung von Immobilien in Karlsruhe und Umgebung geht. Als erfolgreiches Immobilienunternehmen in Karlsruhe mit jahrelanger Erfahrung wissen wir, worauf es in allen Belangen ankommt: Auf gegenseitiges Vertrauen, gemeinsame Werte und die Bereitschaft, jeden Tag unser Bestes zu geben.
Wir betreuen Sie sowohl als Verkäufer, als auch Käufer.

Selbstverständlich sind wir auch für Vermieter und Mieter da. Wir verstehen uns als Full Service Dienstleister im Immobilienbereich. Deswegen ist für uns wichtig, dass wir für alle beteiligten Personen der kompetente und richtige Ansprechpartner sein können. Denn wer sich als Immobilienmakler in Karlsruhe etabliert hat, weiß worauf es ankommt und was gewünscht wird.

Was ist Ihre Immobilie heute wert?

Finden Sie jetzt über unser Formular den Wert Ihrer Immobilie heraus.

Immer wenn sich die Eigentumsverhältnisse an einer Immobilie ändern, sollte zunächst eine Immobilienbewertung vorgenommen werden, um den Wert des Hauses, der Wohnung oder auch der Gewerbeimmobilie zu ermitteln. 

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Gerne können Sie auch einfach den Beratungsbogen hier downloaden, ausfüllen und an uns schicken. 

Der Immobilienwert ist Basis für die Festlegung des Verkaufspreises und häufig werden Immobilienbewertungen vor Gericht benötigt, um bei einer Scheidung oder bei einer Erbschaft die Verteilung von Vermögen verlässlich zu berechnen.

Wissenswertes aus dem einstein² Immobilien Blog

9 Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf

9 Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf

Hier erfahren Sie die wichtigsten Aspekte, die Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie unbedingt beachten müssen! Mit diesen Tipps können Sie teure Fehler vermeiden und der Haus- oder Wohnungsverkauf wird zum Erfolg!Nur mit einer vernünftigen Vorbereitung können Sie Ihren...

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Wir können viel sagen. Unsere Kunden aber auch!

„Bei der Flut an Maklerangeboten hier in Karlsruhe, bin ich wirklich froh, dass ich Einstein Immobilien kennenlernen durfte. Wir vereinbarten sehr zeitnah einen Termin bzgl. meines Wunsches, eine Immobilie möglichst gewinnbringend in Karlsruhe (Stadtteil Rüpurr) zu veräußern. Sofort gingen die 2 Damen mit konkreten Bespielen auf mich ein und ich hatte ehrlich gesagt auch gleich das Gefühl, hier auf dem richtigen Weg zu sein. Ein tolles Team, hat mir richtig Spaß gemacht.“  –  Daniel Lamb

„Hervorragender Service mit hoher Sach- und Fachkompetenz. Freundlich und vertrauensvoll. Profis eben 🙂 Kann ich uneingeschränkt weiterempfehlen.“  –  Harald G.

„Wenn man eine Immobilie verkaufen will, sollte man das immer Profis überlassen, vor allem wenn sie so freundlich, kompetent und schnell arbeiten, wie das Team von einstein² Immobilien. Fast immer (außer Sonntags) ansprechbar, arbeiten Sie Lösungsorientiert und überzeugen durch einen umfangreichen Erfahrungsschatz und viel Kompetenz in allen für den Immobilienverkauf wichtigen Gebieten. Unsere Immobilie wurde sehr realistisch eingeschätzt und auch präsentiert, so dass wir einen sehr guten Preis erzielen konnten und es wurden Käufer gefunden, die zur Immobilie passten, so dass wir sie nun in wertschätzenden Händen wissen. Tolles Team, tolle Leistung. Kann ich nur weiter empfehlen!!!“  –  Aleina Castle

„Ein echter Stern am Maklerhimmel!! Danke für die gute Zusammenarbeit! Gerne jederzeit wieder.“  –  Kirsten S.

„Sehr geehrte Frau Lensch, Sehr geehrte Frau Schloeßer, nun ist es geschafft und ich habe meine Wohnungen verkauft. Ich wollte mich auf diesem Wege noch mal herzlich dafür bedanken, dass Sie die Sache so kompetent, menschlich und jederzeit freundlich erledigt haben. Ich freue mich auch, dass Sie Kapitalanleger gefunden haben, denn so komisch es klingt, meine Mieter, gerade die beiden, lagen mir schon am Herzen. Ich kann nur sagen, ich werde Sie wärmstens weiterempfehlen.“  –  S. Vogel

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Werden Sie unser Tippgeber

Sie sind zufrieden mit unserer Leistung? Empfehlen Sie uns weiter und werden Sie mit bis zu 1.000€ für Ihre Empfehlung belohnt!

Rufen Sie uns an:
0721 75402880

Ihre Anprechpartner

Ansprechpartnerin Sabine Lensch von einstein² Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Karlsruhe und Umgebung

Sabine Lensch

Sie ist mit einer fundierten kaufmännischen Ausbildung, jahrelanger Erfahrung und viel Herz für alle Kunden nahezu rund um die Uhr im Einsatz.

Ansprechpartnerin Daniela Schloesser von einstein² Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Karlsruhe und Umgebung

Dipl. Ing. Daniela Schloeßer

Sie setzt das Wissen aus dem erfolgreich abgeschlossenen Architekturstudium und ihre jahrelange Erfahrung mit viel Herz für alle Kunden ein.

100% Empfehlungen
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So arbeiten wir als Immobilienmakler in Karlsruhe für Sie als Immobilienverkäufer

Eventuell haben Sie noch nie einen Immobilienmakler aus Karlsruhe und Umgebung engagiert oder vielleicht haben sie schon einmal schlechte Erfahrungen gemacht.

Damit Sie nicht die Katze im Sack kaufen müssen und einen besseren Überblick darüber kriegen, wie wir arbeiten, wollen wir im Folgenden unsere Arbeitsweise anhand eines beispielhaften Projektes etwas verdeutlichen. Beschrieben wird ein Hausverkauf, bei dem ein Verkäufer auf uns zukommt und professionelle Hilfe bei der Veräußerung seiner Immobilie sucht.

Schritt 1: Vorbereitung

Vor dem eigentlichen Verkaufsprozess, bedarf es einer vernünftigen Planung und einer guten Vorbereitung. Nur so entstehen beim Immobilienverkauf keine Probleme.

Welche Immobilie soll verkauft werden?

Im ersten Schritt ist es natürlich entscheidend, um welche Art der Immobilie es sich eigentlich handelt. Für verschiedene Immobilienarten müssen unterschiedliche Aspekte beachtet werden und auch die Unterlagen können sich je nach Art der Immobilie unterscheiden. Im Vorfeld muss also geklärt werden ob es sich um ein Grundstück handelt, welches verkauft werden soll, ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein privates Haus oder eventuell eine Gewerbeimmobilie.

Immobilienmakler Karlsruhe verkauft Ihre Immobilie
Karlsruher Immobilienmakler ermittelt den Immobilienwert für Sie

Wichtige Unterlagen zusammenstellen

Wie bereits erwähnt benötigt man für verschiedene Arten der Immobilie verschiedene Unterlagen für den Verkaufsprozess, wie z. B. ein Energieausweis. Übrigens spielt es hierbei unter anderem eine Rolle, ob die Immobilie vermietet oder unvermietet ist. einstein Immobilien weiss genau, welche Dokumente Sie für welches Objekt benötigen und stellt diese zusammen.

Wir ermitteln den Immobilienwert für Sie

Als nächster Schritt müssen wir nun wissen, wie der aktuelle Immobilienwert Ihres Objektes ist. Nur so kann der Wert Ihrer Immobilie realistisch eingeschätzt werden. Durch eine Immobilienbewertung können Sie vermeiden, dass der Preis für Ihre Immobilie zu hoch oder niedrig angesetzt wird. Das kann Ihnen viel Zeit, Geld und Ärger ersparen.

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Schritt 2: Vermarktung der Immobilie

Jetzt bereiten wir Ihre Immobilie für den Verkauf vor

Sind alle wichtigen Unterlagen zusammengetragen und der Wert Ihrer Immobilie in Karlsruhe ist ermittelt muss das Objekt jetzt für die Präsentation in der Vermarktung und die jeweiligen Besichtigungstermine vorbereitet werden. Hier sollten einige grundlegende Dinge beachtet werden. Zum Beispiel sollte die Immobilie sauber und gepflegt sein, dies gilt ebenso für eine eventuell vorhandene Gartenanlage. Fenster und Böden sollten geputzt sein. Ein frischer, neutraler Anstrich der Wände kann die Immobilie zusätzlich extrem aufwerten. In einigen Fällen kann auch durch Renovierung oder Sanierung eine Wertsteigerung der Immobilie erzielt werden.

Immobilienmakler Karlsruhe vermarktet Ihre Immobilie

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Richtige Abwicklung durch Ihren Immobilienmakler aus Karlsruhe

Schritt 3: Abwicklung des Verkaufsprozesses

Nun folgen die Besichtigungen

Nach einer erfolgreichen Immobilienpräsentation, die einstein Immobilien für Sie durchgeführt hat, werden bald die ersten Kaufinteressenten vorstellig werden. Mit diesen wird dann ein Besichtigungstermin vereinbaren. Wir führen mit interessanten, potentiellen Käufern die Besichtigungen in Ihrem Objekt in Karlsruhe durch und präsentieren die Immobilie von ihren besten vier Seiten.

Jetzt stehen die Verkaufsverhandlungen an

Wenn sich ein Interessent nach der Besichtigung jetzt entscheidet die Immobilie zu kaufen, gibt dieser ein Angebot ab. Und an dieser Stelle ist es wieder wichtig, die gesamte Vermarktung und den Verkaufsprozess von professionellen Immobilienmaklern aus Karlsruhe abwickeln zu lassen. Denn Makler wie einstein Immobilien verfügen über viel Erfahrung und das nötige Verhandlungsgeschick.

Lassen Sie Ihren Immobilienverkauf also von Profis durchführen. Kontaktieren Sie uns gerne für Ihr Objekt!

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Schritt 4: Übergabe der Immobilie

Als nächster Schritt steht der Notartermin an

Wurde eine Einigung über den Kaufpreis erzielt, wird der Kaufvertrag aufgesetzt. Dieser wird bei einem Notartermin von beiden Ihnen und dem Käufer unterzeichnet und notariell beglaubigt. Damit beide Parteien ausreichend Zeit haben, die Vertragsinhalte zu prüfen, erhalten sie den Vertragsentwurf einige Tage vor dem vereinbarten Termin zur Vertragsunterzeichnung von uns.

Jetzt fehlt nurnoch das Thema Grundbucheintrag

Nach Zahlung des Kaufpreises, wird der Käufer als neuer Eigentümer der Immobilie in das Grundbuch eingetragen.

Zu guter Letzt die Schlüsselübergabe

Jetzt fehlt nur noch die Übergabe der Schlüssel und aller notwendigen Unterlagen an den neuen Eigentümer der Immobilie.

5 gute Gründe für uns als Ihr Immobilienmakler in Karlsruhe und Umgebung

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Freundlichkeit

Klingt eigentlich logisch, scheint aber in der Praxis wohl von einigen Kollegen und Kolleginnen nicht so einfach umsetzbar zu sein. Auch wenn wir mal einen schlechten Tag haben, Sie als unser Kunde dürfen das niemals merken oder sogar abkriegen!

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Pünktlichkeit

Was gibt es nervigeres als ein fester Besichtigungstermin, der dann vom Immobilienmakler nicht pünktlich eingehalten wird. Das ist nicht nur ärgerlich, sondern auch einfach unprofessionell. Bei uns werden Sie so etwas niemals erleben!

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Rundes Gesamtpaket

Ein Immobilienbüro hat viele Facetten. Für unsere Kunden gibt es unzählige Bereiche, in denen sie einfach kompetente Hilfe von uns benötigen. Wir bieten ein rundes Gesamtpaket an und bauen dieses immer weiter für Sie aus!

Menschlichkeit

Die menschliche Komponente spielt in unserem Beruf eine wichtige Rolle. Denn tagtäglich kommen wir mit Menschen bei Terminen oder Besichtigungen zusammen. Hier sollte man neben den geschäftlichen Dingen auch nicht vergessen, das wir alle auch einfach nur Menschen sind.

Regionalität

Tatsächlich ist unseren Kunden die regionale Verbundenheit wichtig. Große Konzerne mit Dependancen in vielen Städten in Deutschland, kennen sich in der Region nicht aus und können daher nie so eine zielgenaue Betreuung leisten wie wir als karlsruher Immobilienmakler.

Wir haben unsere Kunden in Karlsruhe befragt, welche Anforderungen sie an einen Immobilienmakler in Karlsruhe haben

Im Laufe unserer Tätigkeit als Immobilienmakler in Karlsruhe haben wir uns kontinuierlich damit auseinandergesetzt, was der Markt, also unsere Kunden möchten wie und was uns von unserer lokalen Konkurrenz abheben kann.

Irgendwann haben wir die vermeintlich einfache Lösung gefunden, die allerdings doch erst einmal gefunden werden musste.

Wir haben durch unsere Recherchen und Analysen gemerkt, dass Immobilienmakler in Karlsruhe eben genau das nicht machen, was bei uns schon Routine ist. Nämlich Marktanalysen und herausfinden, was Ihnen als Immobilienbesitzer oder Käufer wichtig ist!

Die meisten Immobilienbüros scheinen sich auf ihre Tätigkeit und die eigenen Werte zu konzentrieren. Aber dabei wird sowohl in der Ansprache als auch in der Betreuung des Kunden, immer wieder zu wenig Wert auf dessen Bedürfnisse und Wünsche gelegt.

Dienst nach Vorschrift ist hier leider das Stichwort. Wir denken genau dieses Problem erkannt zu haben und wollen genau an dieser Stelle ansetzen, um uns als einzigartiger Dienstleister im Bereich Immobilien Karlsruhe etablieren zu können.

Wir wollen Sie nun an ein paar Erkenntnissen unserer umfangreichen Recherchen teilhaben lassen und Ihnen aufzeigen, was wir nun an Ihren Wünschen und Anforderungen an uns herausgefunden haben:

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Folgende Anforderungen haben Sie an Ihren Immobilienmakler in Karlsruhe:

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Zuverlässigkeit

Dies ist wohl der meist gewünschte Punkt unserer Kunden. Und genau hier legen wir auch in allen Bereichen unserer Arbeit sehr großen Wert. Das überzeugt unsere Kunden schon seit Jahren!

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Transparenz

Ein genauso wichtiger Aspekt. Oft ist die Arbeit von Immobilienmaklern undurchsitig oder schwer nachzuvollziehen. Wir beziehen Sie mit in die Zusammenarbeit ein und spielen stets mit offen Karten.

Erfahrung

Nicht wirklich verwunderlich, ist die fachliche Kompetenz und die Erfahrung durch unterschiedliche Immobilienprojekte für unsere Kunden sehr wichtig. Selbstverständlich bringen wir davon reichlich mit!

Schnelligkeit

Dieser Aspekt wird von Immobilienmakler in Karlsruhe oft vernachlässigt. Von Ihrer Anfrage über den ersten Kontakt, bis hin zur Abwicklung und zum Abschluss des Projektes ist eine professionelle, aber auch schnelle Arbeitsweise gewünscht. Und genau so arbeiten wir!

Genauigkeit

Natürlich bringt Schnelligkeit überhaupt gar nichts, wenn die Genauigkeit darunter leidet. Daher haben wir interne Prozesse installiert, um ein vernünftiges Qualitätsmanagement aufrechterhalten zu können.

Umfangreicher Service

Wir haben erkannt, dass wir nicht nur in einigen, sondern in allen Arbeitsbereichen der Zusammenarbeit, immer wieder unseren Service ausbauen und optimieren müssen. Dies ist also zu unserer Unternehmensphilosophie geworden!

Modernität

Moderne Methoden werden heutzutage immer wichtiger. Genauso wichtig ist es aber auch, dass der Faktor Mensch nicht verloren geht. Wir kombinieren also Punkte wie 360 Grad Room-Touren mit einer persönlichen Beratung vor Ort. Das beste aus beiden Welten!

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Zufriedene Kunden

In Zeiten von Google und Social Media können Rezensionen leicht gefälscht werden. Daher binden wir echte Rezensionen unserer Kunden auf unserer Website ein, damit Sie sehen können wie unterschiedlich und authentisch das Feedback für unsere Immobilienagentur ist.

Unsere Unternehmensphilosophie – So verstehen wir unseren Job als Immobilienmakler in Karlsruhe

In erster Linie verstehen wir uns als Partner unserer Kunden für Immobilien in Karlsruhe. Dabei stellt die vollumfängliche Zufriedenheit dieser Partner den größtmöglichen Erfolg und Ertrag unserer Tätigkeit dar.

In unserem Portfolio befinden sich sowohl interessante, karlsruher Immobilien als auch aktiv suchende Käufer. Unsere Kunden und Geschäftspartner erwarten von uns Zuverlässigkeit, Fairness, und Transparenz. Denn nur so kann auf Dauer eine für alle Seiten zufriedenstellende Zusammenarbeit erfolgen.

Der Immobilienmarkt ist extrem vielschichtig. Ein solcher Markt erwartet individuelle, und durchdachte Strategien. Verkauf- und Vermietungsstrategien kann man nur dann sinnvoll und effektiv entwickeln, wenn man den Markt bestens kennt. Und eben diese Marktkenntnis bekommt man längst nicht so einfach und schnell, wie einige glauben.

Eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie in Karlsruhe, die zielgerichtete Präsentation, die professionell durchgeführten Gespräche mit Käufer und Verkäufer, die transparente Beratung und natürlich die möglichst schnelle Abwicklung der Projekte, werden zurecht von unseren Partnern gefordert und von uns gewährleistet.

In diesen Disziplinen können Sie dann auch einen guten Immobilienmakler in Karlsruhe und generell in der gesamten Nation erkennen. Denn bei einigen Kollegen fehlt es an vielen Stellen in dieses Disziplinen. Und weil wir genau diese Aspekte für eine beidseitige, erfolgreiche Zusammenarbeit identifiziert haben und seit Jahren unsere Arbeit danach ausrichten, sind wir einer der beliebtesten Immobilienmakler in Karlsruhe.

Und wenn Sie nach der Beendigung eines Immobilien-Projektes in Karlsruhe noch weitere Fragen haben, sind wir selbstverständlich nach wie vor für Sie da!

Speziell für Verkäufer!

Sonderkonditionen bis zum 23.12.2020!

Immobilieneigentümer verkaufen in Zusammenarbeit mit der einstein² Immobilien GmbH bis zum 23.12.2020 noch provisionsfrei!