einstein² Immobilien GmbH_Logo - Ihr Immobilienmakler in Ettlingen

Durch einen professionellen Immobilienmakler in Ettlingen konnten…

  • … 90% der Eigentümer einen überdurchschnittlichen Verkaufspreis erzielen! 90% 90%
  • … 75% der Vermieter langwierige und unprofitable Leerstände vermeiden! 75% 75%
  • … 100% der Käufer unnötige und versteckte Kosten vermeiden! 100% 100%

Wenn auch Sie von diesen Vorteilen profitieren möchten, tragen Sie sich jetzt rechts in das Formular ein und nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

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Immobilienverkauf

einstein² immobilien kümmert sich professionell und schnell um Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf!

Immobilienvermietung

Auch in Sachen Vermietung sind wir Ihr kompetenter Partner und betreuen Sie von A-Z!

Immobilienangebote

Sie suchen eine Immobilie? Hier finden Sie alle Angebote aus unserem Bestand!

Immobilienmakler Ettlingen – einstein² Immobilien ist ihr Partner!

Haben Sie schon ein konkretes Anliegen und suchen den richtigen Immobilienmakler in Ettlingen? Dann kommen Sie direkt auf uns zu!

Wir, einstein² Immobilien sind die Experten, wenn es um die Bewertung und Vermittlung von Immobilien in Ettlingen geht. Als erfolgreiches Immobilienunternehmen in Ettlingen und Umgebung mit jahrelanger Erfahrung beherrschen wir alle Disziplinen für eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit unseren Kunden.

Wir betreuen Immobilien-Eigentümer, als auch Menschen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Selbstverständlich sind wir auch für Vermieter und Mieter da. Wir verstehen uns als Full Service Dienstleister im Immobilienbereich. Daher ist für uns extrem wichtig, dass wir für sämtliche Kunden der kompetente und richtige Ansprechpartner sein können. Denn wer sich wie einstein² Immobilien als Immobilienmakler in Ettlingen etabliert hat, weiß genau was der Immobilienmarkt hergibt und was Ihnen als Kunde wichtig ist!

Abbildung der Immobilienmaklerinnen aus Ettlingen

Unsere Kunden schätzen diese Werte in der gemeinsamen Zusammenarbeit mit uns am meisten

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Freundlichkeit

Klingt tatsächlich logisch, scheint allerdings in der Praxis mutmaßlich von wenigen Kollegen und Kolleginnen nicht in dieser Art umsetzbar zu sein. Selbst wenn wir mal einen schlechten Tag haben, Sie als unser Kunde dürfen das zu keinem Zeitpunkt merken. So verstehen wir Professionalität!

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Stimmiges Gesamtpaket

Ein Immobilienbüro vereint viele Disziplinen. Wir bieten ein optimal abgestimmtes Gesamtpaket an und bauen unseren Service immer weiter für Sie aus!

Menschlichkeit

Viele Immobilienmakler vergessen, dass ein Immobilienverkauf oder Kauf nicht nur eine rein formelle Sache ist. Es kommt auch sehr stark auf die menschlichen Aspekte an. Die vernünftige Mischung aus fachlicher Kompetenz, gepaart mit Freundlichkeit und einer zuvorkommenden Art machen eine erfolgreiche Zusammenarbeit aus!

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Pünktlichkeit

Es gibt wohl weniges Unangenehmes, wie ein Besichtigungstermin, der vom Immobilienmakler nicht pünktlich eingehalten wird. Das ist ärgerlich und unprofessionell. Bei uns können Sie sich immer auf absolute Pünktlichkeit verlassen!

Regionalität

Der regionale Aspekt spielt immer ein wichtige Rolle. Große Konzerne mit Dependancen in vielen, großen Städten in Deutschland, kennen den ettlinger Immobilienmarkt niemals so gut wie wir als regionaler Experte!

ODER

Bestimmen Sie jetzt kostenfrei den momentanen Marktwert Ihrer Immobilie!

Sie planen Ihre Immobilie zu veräußern, kennen aber den genauen Marktwert nicht? Kein Problem!

Tragen Sie sich kostenfrei in das Formular ein und finden Sie in wenigen Minuten den Marktwert Ihrer Immobilie heraus!

Auch bei Änderungen der Eigentumsverhältnisse sollte immer zuerst eine Immobilienbewertung vorgenommen werden. So halten Sie den Wert des Hauses, der Wohnung oder auch der Gewerbeimmobilie immer im Blick.

Wir können viel sagen. Unsere Kunden aber auch!

„Bei der Flut an Maklerangeboten hier in Karlsruhe, bin ich wirklich froh, dass ich Einstein Immobilien kennenlernen durfte. Wir vereinbarten sehr zeitnah einen Termin bzgl. meines Wunsches, eine Immobilie möglichst gewinnbringend in Karlsruhe (Stadtteil Rüpurr) zu veräußern. Sofort gingen die 2 Damen mit konkreten Bespielen auf mich ein und ich hatte ehrlich gesagt auch gleich das Gefühl, hier auf dem richtigen Weg zu sein. Ein tolles Team, hat mir richtig Spaß gemacht.“  –  Daniel Lamb

„Hervorragender Service mit hoher Sach- und Fachkompetenz. Freundlich und vertrauensvoll. Profis eben 🙂 Kann ich uneingeschränkt weiterempfehlen.“  –  Harald G.

„Wenn man eine Immobilie verkaufen will, sollte man das immer Profis überlassen, vor allem wenn sie so freundlich, kompetent und schnell arbeiten, wie das Team von einstein² Immobilien. Fast immer (außer Sonntags) ansprechbar, arbeiten Sie Lösungsorientiert und überzeugen durch einen umfangreichen Erfahrungsschatz und viel Kompetenz in allen für den Immobilienverkauf wichtigen Gebieten. Unsere Immobilie wurde sehr realistisch eingeschätzt und auch präsentiert, so dass wir einen sehr guten Preis erzielen konnten und es wurden Käufer gefunden, die zur Immobilie passten, so dass wir sie nun in wertschätzenden Händen wissen. Tolles Team, tolle Leistung. Kann ich nur weiter empfehlen!!!“  –  Aleina Castle

„Ein echter Stern am Maklerhimmel!! Danke für die gute Zusammenarbeit! Gerne jederzeit wieder.“  –  Kirsten S.

„Sehr geehrte Frau Lensch, Sehr geehrte Frau Schloeßer, nun ist es geschafft und ich habe meine Wohnungen verkauft. Ich wollte mich auf diesem Wege noch mal herzlich dafür bedanken, dass Sie die Sache so kompetent, menschlich und jederzeit freundlich erledigt haben. Ich freue mich auch, dass Sie Kapitalanleger gefunden haben, denn so komisch es klingt, meine Mieter, gerade die beiden, lagen mir schon am Herzen. Ich kann nur sagen, ich werde Sie wärmstens weiterempfehlen.“  –  S. Vogel

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Werden Sie unser Tippgeber

Sie sind zufrieden mit unserer Leistung? Empfehlen Sie uns weiter und werden Sie mit bis zu 1.000€ für Ihre Empfehlung belohnt!

Rufen Sie uns an:
0721 75402880

Ansprechpartnerin Sabine Lensch von einstein² Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Ettlingen

Sabine Lensch

Sie ist mit einer fundierten kaufmännischen Ausbildung, jahrelanger Erfahrung und viel Herz für alle Kunden nahezu rund um die Uhr im Einsatz.

Ansprechpartnerin Daniela Schloesser von einstein² Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Ettlingen

Dipl. Ing. Daniela Schloeßer

Sie setzt das Wissen aus dem erfolgreich abgeschlossenen Architekturstudium und ihre jahrelange Erfahrung mit viel Herz für alle Kunden ein.

100% Empfehlungen
Siegel und Auszeichnungen der einstein² Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Ettlingen

So sieht unsere Arbeitsweise als Immobilienmakler in Ettlingen aus

Vielleicht haben Sie schon einmal einen Immobilienmakler in Ettlingen beauftragt oder sogar schon schlechte Erfahrungen in diesem Bereich gemacht.

Kaufen Sie nicht die Katze im Sack. Wir liefern Ihnen hier an dieser Stelle einen genauen Überblick darüber wie unsere Arbeitsweise genau aussieht. Exemplarisch beschreiben wir diese Vorgehensweise anhand eines Immobilienverkaufes.

Schritt 1: Die Vorbereitung

Bevor der eigentliche Verkaufsprozess starten kann, steht die vernünftige und umfangreiche Vorbereitung an. Nur so entstehen beim Immobilienverkauf keinerlei Probleme.

Was soll verkauft werden?

Für unterschiedliche Immobilienarten müssen diverse Aspekte beachtet werden und auch die Unterlagen unterscheiden sich maßgeblich. Im Vorfeld muss also geklärt werden, ob es sich um ein Grundstück ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein privates Gebäude oder auch eine Gewerbeimmobilie handelt.

Immobilienmakler in Ettlingen verkauft Ihre Immobilie
Ettlinger Immobilienmakler ermittelt den Immobilienwert für Sie

Alle wichtige Unterlagen zusammenstellen

Sie brauchen für verschiedene Immobilientypen also unterschiedliche Unterlagen für den Verkaufsprozess, wie z. B. ein Energieausweis. Übrigens spielt es in diesem Fall ebenfalls eine Rolle, ob die Immobilie vermietet oder unvermietet ist. einstein² Immobilien weiß, welche wichtigen Dokumente Sie für welches Objekt brauchen und stellt diese für Sie zusammen.

Wir ermitteln den korrekten Immobilienwert für Sie

Jetzt müssen wir den genauen Wert Ihres Objektes ermitteln. Der Wert Ihrer Immobilie kann niemals ausschließlich durch Generatoren oder Formulare, realistisch eingeschätzt werden. Hier benötigen Sie Experten wie einstein² Immobilien mit Markterfahrung. Mittels einer Immobilienbewertung können Sie vermeiden, dass der Preis für Ihre Immobilie zu hoch oder niedrig angesetzt wird. Das erspart Ihnen Zeit, Kapital und Ärger.

ODER

Schritt 2: Die erfolgreiche Vermarktung der Immobilie

Jetzt bereiten wir Ihre Immobilie vor

Sind sämtliche Unterlagen zusammengestellt und der korrekte Wert Ihrer Immobilie in Ettlingen aufgestellt, muss das Objekt für die Vermarktung und die Besichtigungstermine vorbereitet werden. Hier sollten einige grundlegende Dinge beachtet werden. Die Immobilie sollte sauber und gepflegt sein. Fenster, Böden und Oberflächen sollten geputzt sein. Ein frischer, neutraler Anstrich der Mauern kann die Immobilie darüber hinaus extrem aufwerten. Manchmal bietet sich auch eine komplette Renovierung oder Sanierung an, um eine Wertsteigerung der Immobilie zu erzielen.

Immobilienmakler Ettlingen vermarktet Ihre Immobilie

ODER

Richtige Abwicklung durch Ihren Immobilienmakler aus Ettlingen

Schritt 3: Abwicklung des Verkaufsprozesses

Jetzt folgen die Besichtigungen

Nach einer erfolgreichen Immobilienpräsentation, die einstein² Immobilien für Sie durchgeführt hat, werden bald die ersten Kaufinteressenten vorstellig werden. Mit diesen wird ein Besichtigungstermin vereinbart. Wir führen mit interessanten, potentiellen Käufern die Besichtigungen in Ihrem Objekt in Ettlingen durch und präsentieren die Immobilie von der besten Seite.

Nun stehen die Verkaufsverhandlungen an

Wenn sich ein Interessent nach der Besichtigung entscheidet die Immobilie zu erwerben, wird ein offizielles Angebot abgegeben. Wieder einmal ist es extrem wichtig, die gesamte Vermarktung und den Verkaufsprozess von professionellen Maklern aus Ettlingen abwickeln zu lassen. Denn Experten wie einstein² Immobilien verfügen über viel Know-How und das nötige Verhandlungsgeschick.

Lassen Sie Ihren Immobilienverkauf also von Profis durchführen. Kontaktieren Sie uns gerne für Ihr Objekt!

ODER

Schritt 4: Die Übergabe der Immobilie

Der Notartermin steht an

Wenn eine Einigung über den Kaufpreis erzielt wurde, wird ein offizieller Kaufvertrag aufgesetzt. Dieser wird während einem Notartermin von Käufer und Verkäufer unterzeichnet und anschließend notariell beglaubigt. Sie erhalten den Vertragsentwurf einige Tage vor dem vereinbarten Notartermin von uns, damit Sie diesen im Vorfeld ausreichend prüfen können.

Jetzt fehlt nur noch der Grundbucheintrag

Nach Zahlung des Kaufpreises, wird der Käufer als neuer Eigentümer in das Grundbuch eingetragen.

Zu guter Letzt die Schlüsselübergabe

Zu guter Letzt folgt die Übergabe der Schlüssel und aller notwendigen Unterlagen an den neuen Eigentümer der Immobilie.

Immobilienmakler Karlsruhe Ettlingen – FAQ

Wie finde ich den richtigen Makler in Ettlingen?

Den richtigen Makler zu finden ist keine leichte Sache. Denn immerhin geht es um Ihr Eigentum, Ihre Immobilie! Leider gibt es, wie in jeder Branche, auch in der Immobilienbranche schlechte und unseriöse Anbieter. Es gibt deshalb auch in Karlsruhe Ettlingen Immobilienmakler, die sich oft nicht an Qualitätsstandards halten, die in dieser Branche aber unglaublich wichtig sind. Einfach weil es hier um sehr hohe Summen und hoch emotionale Werte geht. Ist einstein² Immobilien denn der richtige Immobilienmakler in Karlsruhe Ettlingen für Sie? Um hier Gewissheit zu bekommen, wollen wir Sie an dieser Stelle gar nicht versuchen von uns durch irgendwelche Aussagen zu überzeugen! Sondern wir laden Sie ein mit uns einen ersten Kennenlerntermin zu vereinbaren. Denn um Vertrauen zu uns als potenziellen Partner für Ihren Hausverkauf in Karlsruhe Ettlingen aufzubauen, müssen Sie unsere Expertise und unsere Arbeitsweise erst einmal persönlich kennenlernen. Also rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen ersten Kennenlerntermin: 0721 75402880

Muss der Eigentümer/Verkäufer den Makler bezahlen?

Mittlerweile ja. Seit dem 23.12.2020 ist das Gesetz über die Teilung der Maklerprovision in Kraft getreten und somit auch das neue gesetzlich geregelte Maklerrecht. Somit müssen sich in Zukunft Käufer und Verkäufer die Maklerprovision beim Immobilienkauf auch in Karlsruhe Ettlingen teilen.

Was ist meine Immobilie in Ettlingen wert?

Das hängt von Faktoren wie Lage, Zustand, Alter, aktuelle Marktsituation und einigen anderen ab. einstein² Immobilien erstellt ein professionelles Wertgutachten für Ihre Immobilie in Karlsruhe Ettlingen und Umgebung. Für eine erste richtungsweisende Marktwertanalyse nutzen Sie bitte unsere online Immobilienbewertung kostenlos und unverbindlich. So können Sie einen ersten, realistischen Preiseindruck für Ihre Immobilie in Karlsruhe Ettlingen bekommen. Das ist sehr wichtig für alle weiteren Schritte im Verkauf!

Hier geht’s zur Ettlinger Immobilien-Marktwertanalyse.

Warum sollte ein Immobilienmakler beauftragt werden?

Ein erfahrener und professioneller Immobilienmakler in Karlsruhe Ettlingen kennt den regionalen Immobilienmarkt sehr genau. Lage, Kaufpreis und vieles mehr sind hier sofort realistisch eingeschätzt und marktgerecht ermittelt. Denn ein falsch ermittelter Preis führt meistens zu Verlusten für Sie als Eigentümer und Sie bekommen weniger für Ihre Immobilie als Ihnen zusteht!